ライオンズマンション川越シティ

埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 | 築23年 | 95戸

推定相場

ライオンズマンション川越シティ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は51万/㎡へ、16年間で34.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,860万円です。4LDKが最も高く平均5,028万円、2LDKは平均3,617万円です。

2LDK

3件

3,617万

3LDK

15件

3,860万

4LDK

3件

5,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,617万	3,127万	4,149万
3LDK	15件	3,860万	3,228万	4,423万
4LDK	3件	5,028万	4,616万	5,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（45.7万円）と比べて2.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.7万/㎡

13件

4-7階

47.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新宿町1丁目10-18
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	95戸
専有面積	62.65m² ～ 95.47m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

仙波小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川越シティ	2003	95戸	49.2万	3,750万
プレシスヴィアラ川越	2023	33戸	87.6万	3,850万
ヴァースクレイシア川越	2024	37戸	-	-
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ	2005	41戸	66.9万	3,880万
アクエス川越イストワール	2004	77戸	49.3万	3,480万
アンファージュ川越ファースト	2004	45戸	47.2万	2,780万
プラネ川越	1999	46戸	55.8万	3,780万
第３新宿マンション	1981	9戸	12.2万	490万
ザパークハウス川越フロント	2027	192戸	-	-
クリオレジダンス川越	2025	100戸	98.6万	6,480万
ファインレジデンス川越ウェスト	2021	44戸	74.5万	4,690万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.4万	43.8万	45.8万	45.5万	63.1万	59.1万	-	51.0万
2LDK	-	-	-	-	-	50.8万	57.3万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.18万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.49万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	75㎡〜	4,380万	57.3万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.76万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,499万	59.13万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,799万	63.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.53万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.07万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.6万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.59万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.64万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.39万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.71万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.33万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,590万	37.61万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

115,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	4LDK	90㎡〜	134,000円	1,478円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,620円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,974円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。