アクエス川越イストワール
埼玉県川越市脇田本町10-14 | 築22年 | 77戸
最新データ
2024年12月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（60.6万円）より18.7%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を76.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、15年間で27.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,700万円です。3LDKが最も高く平均3,700万円、2LDKは平均3,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,436万 |
3,086万 |
3,837万 |
| 3LDK |
22件 |
3,700万 |
2,902万 |
4,855万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.67m² ～ 82.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武開発 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.7万 |
36.1万 |
38.1万 |
46.5万 |
- |
52.1万 |
- |
47.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
46.0万 |
- |
49.1万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
51.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
45.43万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.93万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.14万/㎡ |
| 2013年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.74万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.41万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.63万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.85万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
36.79万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.72万/㎡ |
| 2010年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.54万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.41万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.05万/㎡ |
| 2010年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.04万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.82万/㎡ |
| 2010年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.83万/㎡ |
| 2009年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.54万/㎡ |
| 2009年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。