ファインレジデンス川越ウェスト
埼玉県川越市脇田本町17-1 | 築5年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は79.3〜79.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
82.7〜137.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×3.508
補正係数 ×3.508
代表面積 62.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均6,797万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,797万円、2SLDKは平均4,675万円です。
３ＬＤＫ
6,797万
6件
2SLDK
4,675万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,797万 | 4,083万 | 9,100万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,675万 | 4,158万 | 5,152万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 37.85m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市小学校・中学校学区
中学校
川越市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス川越ウェスト | 2021 | 44戸 | 74.5万 | 4,690万 |
| プラネ川越 | 1999 | 46戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| グリーンプラザ川越 | 1984 | 80戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| アンファージュ川越ファースト | 2004 | 45戸 | 47.2万 | 2,780万 |
| ヴィルヌーブ川越 | 1997 | 28戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| コスモシティ川越 | 2003 | 117戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| アクエス川越イストワール | 2004 | 77戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ザパークハウス川越フロント | 2027 | 192戸 | - | - |
| クリオレジダンス川越 | 2025 | 100戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| セラード川越 | 1997 | 62戸 | 55.1万 | 3,898万 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2005 | 41戸 | 66.9万 | 3,880万 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 79.3万 | 83.3万 | 79.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 74.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 84.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 81.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 85.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額195,000円。
3LDK
195,000〜195,000円
195,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,249円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。