ファインレジデンス川越ウェスト
埼玉県川越市脇田本町17-1 | 築5年 | 44戸
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は74.5万円。周辺エリア平均（60.6万円）を22.9%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を167.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は79.3〜79.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均6,967万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,967万円、2SLDKは平均4,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
6,967万 |
4,200万 |
9,100万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,809万 |
4,277万 |
5,299万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町17-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.85m² ～ 71.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 京阪カインド |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインレジデンス川越ウェスト |
2021 |
44戸 |
74.5万 |
4,690万 |
| プラネ川越 |
1999 |
46戸 |
55.8万 |
3,780万 |
| グリーンプラザ川越 |
1984 |
80戸 |
43.0万 |
2,980万 |
| アンファージュ川越ファースト |
2004 |
45戸 |
47.2万 |
2,780万 |
| ヴィルヌーブ川越 |
1997 |
28戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| コスモシティ川越 |
2003 |
117戸 |
76.9万 |
5,780万 |
| アクエス川越イストワール |
2004 |
77戸 |
49.3万 |
3,480万 |
| ザパークハウス川越フロント |
2027 |
192戸 |
- |
- |
| クリオレジダンス川越 |
2025 |
100戸 |
98.6万 |
6,480万 |
| セラード川越 |
1997 |
62戸 |
55.1万 |
3,898万 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ |
2005 |
41戸 |
66.9万 |
3,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
79.3万 |
83.3万 |
79.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
74.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
84.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
81.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
85.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
79.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額195,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
150,000円 |
4,249円/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。