アンファージュ川越ファースト
埼玉県川越市脇田本町10-22 | 築22年 | 45戸
最新データ
2023年3月
売買10件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（60.6万円）より22.1%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を69.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、14年間で49.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には130,000円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・4件）で、平均1,905万円です。2SLDKが最も高く平均3,206万円、1DKは平均1,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
1,905万 |
1,697万 |
2,160万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,206万 |
2,314万 |
3,820万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.36m² ～ 76.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊勢原建物 |
|---|
| 施工会社 | ショウエイプロス |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
31.6万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
- |
48.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
34.3万 |
- |
44.2万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.19万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.37万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.19万/㎡ |
| 2011年3月 |
4〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.04万/㎡ |
| 2011年1月 |
4〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.51万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額125,333円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,270円/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,270円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
124,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
124,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,235円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,235円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,235円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,834円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。