脇田本町のマンション相場
埼玉県川越市脇田本町 | 208件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川越市脇田本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.3万円（成約208件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.5万円に対し、築40年は25.6万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
74.5万/㎡
築5年
21件
52.2万/㎡
築10年
35件
48.1万/㎡
築15年
38件
47.9万/㎡
築20年
27件
42.6万/㎡
築25年
21件
38.4万/㎡
築30年
17件
28.7万/㎡
築35年
17件
29.2万/㎡
築40年
12件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。１ＬＤＫの平均価格は2,387円。
３ＬＤＫ
101件
3,122円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,420円
１Ｋ
22件
535円
２ＬＤＫ
38件
2,821円
２ＤＫ
4件
1,675円
４ＬＤＫ
16件
4,033円
１Ｒ
2件
605円
１ＬＤＫ
8件
2,387円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,691
取引実績
208件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡55.4万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
44
築11-15年
47
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
36
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,054
101件
２ＬＤＫ
2,908
38件
１Ｋ
496
22件
４ＬＤＫ
4,144
16件
１ＬＤＫ
2,238
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
4件
２ＤＫ
1,775
4件
３ＤＫ
1,667
3件
１Ｒ
635
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
9,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
113.8
2025年第2四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
570円
20㎡〜
・１Ｒ
28.5
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
5,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇田本町のマンション一覧（33棟）
グリーンプラザ川越
築42年
| 7階建
| 80戸
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買67件
コスモシティ川越
築23年
| 11階建
| 117戸
5,780万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ユアコート川越
築27年
| 地下1階付14階建
| 65戸
4,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ
築21年
| 11階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ川越ステーションスクエア
築29年
| 8階建
| 30戸
4,998万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買26件
アクエス川越イストワール
築22年
| 地下1階付14階建
| 77戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買26件
セラード川越
築29年
| 13階建
| 62戸
3,898万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買25件
プラネ川越
築27年
| 13階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシスヴィアラ川越
築3年
| 12階建
| 33戸
3,850万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買15件
モナーク川越
築46年
| 7階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アンファージュ川越ファースト
築22年
| 15階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ファインレジデンス川越ウェスト
築5年
| 12階建
| 44戸
4,690万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオレジダンス川越
築1年
| 9階建
| 100戸
6,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシア川越
築2年
| 13階建
| 37戸
売買0件
ザパークハウス川越フロント
築-1年
| 19階建
| 192戸
売買0件
グローベルザシティ川越ミッドスクエア
築17年
売買0件
ファインレジデンス川越ＷＥＳＴ
売買0件
アンファージュ川越ファースト 中古マンション
売買0件
アンファアージュ川越ファースト
売買0件
セラード川越 中古マンション
売買0件
アンファージュ川越ファースト
売買0件
ローヤルシティ川越
売買0件
プレシスヴィアラ川越
売買0件
パテラ川越
売買0件
セラード川越
売買0件
ライオンズ川越プレミアフォート
売買0件
グローベル ザ・シティ川越ミッドスクエア
築18年
売買0件
コスモシティ川越
築24年
売買0件
ザ・パークハウス川越タワー
築3年
売買0件
ローヤルシティ川越
築23年
売買0件
いづみハイツ川越
築45年
売買0件
パテラ川越
築23年
売買0件
ライオンズ川越プレミアフォート
築8年
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
脇田本町は川越市内57地区中4位（上位93%）。
単価43.3。
1つ上の六軒町とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
脇田本町 ◀
―
43.3
脇田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田本町９番５外 | 31.8/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 川越 350m |
| 川越市脇田本町１８番３６ | 26.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川越 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
脇田本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。