脇田本町のマンション相場
埼玉県川越市脇田本町 | 208件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.5万円に対し、築40年は25.6万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
74.5万/㎡
築5年
21件
52.2万/㎡
築10年
35件
48.1万/㎡
築15年
38件
47.9万/㎡
築20年
27件
42.6万/㎡
築25年
21件
38.4万/㎡
築30年
17件
28.7万/㎡
築35年
17件
29.2万/㎡
築40年
12件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。１ＬＤＫの平均価格は2,387円。
３ＬＤＫ
101件
3,122円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,420円
１Ｋ
22件
535円
２ＬＤＫ
38件
2,821円
２ＤＫ
4件
1,675円
４ＬＤＫ
16件
4,033円
１Ｒ
2件
605円
１ＬＤＫ
8件
2,387円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,691
取引実績
208件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡55.4万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
44
築11-15年
47
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
36
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,054
101件
２ＬＤＫ
2,908
38件
１Ｋ
496
22件
４ＬＤＫ
4,144
16件
１ＬＤＫ
2,238
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
4件
２ＤＫ
1,775
4件
３ＤＫ
1,667
3件
１Ｒ
635
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
9,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
113.8
2025年第2四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
570円
20㎡〜
・１Ｒ
28.5
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
5,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇田本町のマンション一覧（22棟）
グリーンプラザ川越
築42年
| 7階建
| 80戸
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買67件
コスモシティ川越
築23年
| 11階建
| 117戸
5,780万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ユアコート川越
築27年
| 地下1階付14階建
| 65戸
4,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ
築21年
| 11階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ川越ステーションスクエア
築29年
| 8階建
| 30戸
4,998万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買26件
アクエス川越イストワール
築22年
| 地下1階付14階建
| 77戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買26件
セラード川越
築29年
| 13階建
| 62戸
3,898万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買25件
プラネ川越
築27年
| 13階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシスヴィアラ川越
築3年
| 12階建
| 33戸
3,850万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買15件
モナーク川越
築46年
| 7階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アンファージュ川越ファースト
築22年
| 15階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ファインレジデンス川越ウェスト
築5年
| 12階建
| 44戸
4,690万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオレジダンス川越
築1年
| 9階建
| 100戸
6,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシア川越
築2年
| 13階建
| 37戸
売買0件
ザパークハウス川越フロント
築-1年
| 19階建
| 192戸
売買0件
グローベルザシティ川越ミッドスクエア
築17年
売買0件
ファインレジデンス川越ＷＥＳＴ
売買0件
ザ・パークハウス川越タワー
築3年
売買0件
ローヤルシティ川越
築23年
売買0件
いづみハイツ川越
築45年
売買0件
パテラ川越
築23年
売買0件
ライオンズ川越プレミアフォート
築8年
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
脇田本町は川越市内57地区中4位（上位93%）。
単価43.3。
1つ上の六軒町とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
脇田本町 ◀
―
43.3
脇田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田本町９番５外 | 31.8/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 川越 350m |
| 川越市脇田本町１８番３６ | 26.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川越 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）