広栄町のマンション相場
埼玉県川越市広栄町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
広栄町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,845万円
㎡単価
46.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築30年は13.5万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は541円。
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼37.3%
平均価格
2,298
取引実績
39件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡12.5万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
35
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,542
24件
４ＬＤＫ
2,983
6件
２ＬＤＫ
625
2件
２ＤＫ
515
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
１ＬＤＫ
1,000
1件
３ＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
950円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2024年第2四半期
1,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.5
2023年第3四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2023年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
広栄町は川越市内56地区中17位（上位70%）。
単価31.2。
1つ上の仲町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）