かわつる三芳野のマンション相場
埼玉県川越市かわつる三芳野 | 18件の成約データ
推定相場
かわつる三芳野の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
830万円
㎡単価
8.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価10.3万円に対し、築40年は8.2万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は844円。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲6.7%
平均価格
895
取引実績
18件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡9.8万円から2025年は㎡10.0万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
948
9件
３ＬＤＫ
702
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
995
2件
４ＤＫ
980
1件
５ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
950円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2024年第3四半期
950円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
980円
95㎡〜
・４ＤＫ
10.3
2023年第4四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第4四半期
730円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2023年第4四半期
1,100円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2023年第2四半期
1,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2023年第1四半期
850円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
かわつる三芳野のマンション一覧（50棟）
かわつる三芳野団地２０号棟
築44年
| 5階建
930万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買4件
かわつる三芳野団地２２号棟
築44年
| 5階建
680万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買4件
かわつる三芳野団地７号棟
築44年
| 5階建
490万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買3件
かわつるグリーンタウン三芳野９号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買3件
かわつるグリーンタウン三芳野１２号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買2件
かわつるグリーンタウン三芳野１９号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買2件
かわつる三芳野団地９号棟
築44年
| 5階建
890万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買1件
かわつる三芳野団地１２号棟
築44年
| 5階建
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買1件
かわつる三芳野団地３６号棟
築44年
| 5階建
1,390万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買1件
かわつる三芳野団地２１号棟
築44年
| 5階建
| 548戸
680万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買1件
かわつるグリーンタウン三芳野１０号棟
築44年
| 5階建
| 25戸
530万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買1件
かわつる三芳野団地１号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地４号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地５号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地８号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１０号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１１号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１３号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１４号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１５号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１６号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１７号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１９号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２３号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２４号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２５号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２６号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２７号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２８号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地２９号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３０号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３１号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３２号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３３号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３４号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３５号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３７号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３８号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地３９号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地４０号棟
築44年
| 5階建
売買0件
かわつる三芳野団地１８号棟
築44年
| 5階建
| 548戸
売買0件
かわつるグリーンタウン三芳野１７号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
かわつるグリーンタウン三芳野２６号棟
築44年
| 2階建
売買0件
かわつるグリーンタウン三芳野５号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
かわつるグリーンタウン三芳野４号棟
築44年
| 2階建
| 5戸
売買0件
かわつるグリーンタウン三芳野１号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
かわつるグリーンタウン三芳野４４号棟
築44年
| 2階建
| 5戸
売買0件
かわつるグリーンタウン三芳野３６号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
かわつる三芳野は川越市内56地区中56位（上位0%）。
単価9.4。
1つ上の吉田新町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）