吉田新町のマンション相場
埼玉県川越市吉田新町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価10.1万円に対し、築40年は9.3万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
8件
10.1万/㎡
築40年
15件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は869円。
３ＬＤＫ
19件
754円
４ＬＤＫ
2件
869円
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼12.3%
平均価格
836
取引実績
23件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡8.9万円から2025年は㎡9.0万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
781
19件
４ＬＤＫ
890
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第1四半期
950円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2024年第3四半期
980円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第1四半期
1,400円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7
2023年第4四半期
630円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2023年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田新町のマンション一覧（13棟）
かわつるグリーンタウン初雁２号棟
築43年
| 5階建
| 35戸
1,230万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買5件
かわつるグリーンタウン初雁８号棟
築43年
| 5階建
| 33戸
850万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
かわつるグリーンタウン初雁１３号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
1,298万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
かわつるグリーンタウン初雁３号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買2件
かわつるグリーンタウン初雁１０号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
730万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買1件
かわつるグリーンタウン初雁４号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
730万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
かわつるグリーンタウン初雁１４号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
かわつるグリーンタウン初雁６号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
かわつるグリーンタウン初雁１号棟
築43年
| 5階建
| 35戸
売買0件
かわつるグリーンタウン初雁５号棟
築43年
| 5階建
| 50戸
売買0件
かわつるグリーンタウン初雁９号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
かわつるグリーンタウン初雁１２号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
かわつるグリーンタウン初雁１１号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
吉田新町は川越市内57地区中56位（上位2%）。
単価10.0。
1つ上の大字笠幡とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
56
吉田新町 ◀
―
10.0