吉田新町の土地相場
埼玉県川越市吉田新町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川越市吉田新町の土地相場は坪単価12万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田新町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
273,949円/坪
推定総額
1,644万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.1/坪
11.8/㎡
平均価格
2,365
取引実績
17件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2024年は坪47万円へ、15年間で+43.4%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2023年第4四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2022年第3四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2022年第3四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2019年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2019年第3四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第1四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2017年第3四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
吉田新町は川越市内115地区中49位（上位57%）。
坪単価39.1/坪。
1つ上の霞ケ関北とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）