かすみ野の土地相場
埼玉県川越市かすみ野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市かすみ野の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.7%。
推定相場
かすみ野の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
254,637円/坪
推定総額
1,655万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が86,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
1,653
取引実績
17件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪24万円へ、17年間で27.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2025年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2024年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第2四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2023年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2022年第1四半期
3,600円
136坪〜（450㎡〜）
26.4/坪
2019年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2016年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
かすみ野は川越市内115地区中79位（上位31%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の大字南田島とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）