かし野台の土地相場
埼玉県川越市かし野台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市かし野台の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
かし野台の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
135,924円/坪
推定総額
1,699万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が104,324円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて43%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
3,543
取引実績
14件
平均面積
194坪
641㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
201020112012201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2023年は坪30万円へ、13年間で+9.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2017年第4四半期
2,800円
166坪〜（550㎡〜）
16.8/坪
2017年第3四半期
8,300円
514坪〜（1700㎡〜）
16.1/坪
2017年第2四半期
3,800円
124坪〜（410㎡〜）
30.6/坪
2013年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2012年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2012年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2012年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2011年第4四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2011年第2四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
かし野台は川越市内115地区中85位（上位26%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の大字砂久保とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）