大字砂久保の土地相場
埼玉県川越市大字砂久保 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市大字砂久保の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字砂久保の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
197,399円/坪
推定総額
1,184万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
1,403
取引実績
16件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万5万
200820112014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2020年は坪17万円へ、12年間で+3.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2018年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2016年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2016年第2四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2016年第1四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2015年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2014年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2014年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
大字砂久保は川越市内115地区中84位（上位27%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の大字大袋新田とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）