大字安比奈新田の土地相場
埼玉県川越市大字安比奈新田 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川越市大字安比奈新田の土地相場は坪単価6万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字安比奈新田の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
241,964円/坪
推定総額
1,452万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
平均価格
1,716
取引実績
28件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201020122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪8万円へ、16年間で33.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
780円
30坪〜（100㎡〜）
25.8/坪
2020年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
690円
91坪〜（300㎡〜）
7.6/坪
2020年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2017年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2017年第1四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
大字安比奈新田は川越市内115地区中89位（上位23%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の大字小仙波とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）