御成町の土地相場
埼玉県川越市御成町 | 10件の成約データ
埼玉県川越市御成町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御成町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
46,046円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
791
取引実績
10件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
20202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、4年間で61.6%下落（年平均-15.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
360円
112坪〜（370㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
460円
54坪〜（180㎡〜）
8.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
430円
51坪〜（170㎡〜）
8.4/坪
2020年第4四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2020年第4四半期
410円
50坪〜（165㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
御成町は川越市内115地区中114位（上位1%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大字石田本郷とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）