中台南の土地相場
埼玉県川越市中台南 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市中台南の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中台南の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
222,584円/坪
推定総額
1,781万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
平均価格
2,083
取引実績
14件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪8万円から2025年は坪22万円へ、9年間で+160.2%上昇（年平均+17.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2021年第1四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
600円
38坪〜（125㎡〜）
15.9/坪
2021年第1四半期
700円
21坪〜（70㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
5,400円
236坪〜（780㎡〜）
22.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
5,500円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
中台南は川越市内115地区中87位（上位24%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の大字小中居とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）