大字石田本郷の土地相場
埼玉県川越市大字石田本郷 | 12件の成約データ
埼玉県川越市大字石田本郷の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.2%。
推定相場
大字石田本郷の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
40,107円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
120坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
1,146
取引実績
12件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+150.0%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
390円
82坪〜（270㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
620円
130坪〜（430㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2017年第2四半期
4,600円
181坪〜（600㎡〜）
25.3/坪
2017年第2四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
2015年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2015年第2四半期
37円
15坪〜（50㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
大字石田本郷は川越市内115地区中113位（上位2%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の大字菅間とは6%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）