大字砂久保の一戸建て相場
埼玉県川越市大字砂久保 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字砂久保の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,556万円
うち土地分
3,062万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲41.7%
平均価格
2,283
取引実績
29件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
19万
17万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
17
築21-25年
23
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第3四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2023年第1四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2021年第1四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2019年第4四半期
5,200円
140㎡〜
37.1
2019年第4四半期
480円
65㎡〜
7.4
2019年第2四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2019年第2四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2019年第2四半期
820円
95㎡〜
8.6
2017年第2四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
大字砂久保は川越市内116地区中69位（上位41%）。
単価18.0。
1つ上の大字扇河岸とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）