豊田町の一戸建て相場
埼玉県川越市豊田町 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,090
80〜100㎡
39件
2,905
100〜120㎡
37件
3,247
150㎡以上
6件
7,795
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,573
4〜6m
62件
3,130
6〜8m
21件
3,634
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,576
取引実績
93件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
13万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,663
8件
３ＬＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第3四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
4,800円
170㎡〜
28.2
2025年第2四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2025年第1四半期
3,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2025年第1四半期
1,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第1四半期
360円
70㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
豊田町は川越市内117地区中70位（上位40%）。
単価17.9。
1つ上の大字砂久保とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
70
豊田町 ◀
―
17.9