熊野町の一戸建て相場
埼玉県川越市熊野町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
840
80〜100㎡
5件
2,675
100〜120㎡
3件
2,992
150㎡以上
4件
6,573
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,164
6〜8m
4件
4,221
8m以上
9件
3,577
平均㎡単価
19.9
平均価格
2,826
取引実績
17件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
22万
44万
'08'09'10'11'14'16'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
17
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
11,000円
250㎡〜
44.0
2023年第1四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
2021年第1四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
2021年第1四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2020年第4四半期
5,100円
195㎡〜
26.2
2019年第2四半期
640円
65㎡〜
9.8
2018年第4四半期
600円
50㎡〜
12.0
2018年第1四半期
730円
75㎡〜
9.7
2016年第4四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2014年第2四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
熊野町は川越市内117地区中60位（上位49%）。
単価19.9。
1つ上の石原町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
60
熊野町 ◀
―
19.9