熊野町のマンション相場
埼玉県川越市熊野町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
熊野町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,654万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.5万円に対し、築35年は15.8万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,575円。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲21.8%
平均価格
1,075
取引実績
36件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+71.5%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
13
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,193
14件
３ＬＤＫ
1,383
12件
２ＤＫ
710
4件
４ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
３ＤＫ
600
1件
１Ｒ
100
1件
１Ｋ
120
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2024年第3四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
熊野町は川越市内56地区中39位（上位30%）。
単価19.5。
1つ上の大字木野目とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）