中台のマンション相場
埼玉県川越市中台 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.0万円に対し、築50年は9.0万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
12.0万/㎡
築30年
13件
16.8万/㎡
築35年
12件
15.6万/㎡
築40年
11件
13.5万/㎡
築45年
6件
13.6万/㎡
築50年
2件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は971円。
４ＤＫ
2件
982円
２ＬＤＫ
18件
731円
３ＤＫ
4件
804円
３ＬＤＫ
23件
971円
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲46.1%
平均価格
814
取引実績
49件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡9.1万円から2025年は㎡15.1万円へ、12年間で+65.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
915
23件
２ＬＤＫ
672
18件
３ＤＫ
788
4件
４ＤＫ
800
2件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
560円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2025年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2025年第3四半期
880円
70㎡〜
・３ＤＫ
12.6
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第2四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
620円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.5
2024年第4四半期
800円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中台のマンション一覧（5棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
中台は川越市内57地区中49位（上位14%）。
単価13.8。
1つ上の大字野田とは4%の差。
お手頃帯（39〜57位）
49
中台 ◀
―
13.8
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）