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田園ハイツ川越

埼玉県川越市中台3丁目1-1、5-6 | 築52年 | 20戸

推定相場
田園ハイツ川越
最新データ
2025年4月
売買63件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.4万円。周辺エリア平均（7.5万円）より67.9%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より91.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で50.9%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2025年には57,857円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・27件）で、平均409万円です。2LDKが最も高く平均547万円、3LDKは平均282万円です。
2DK
3件
398万
2LDK
22件
547万
3DK
27件
409万
3LDK
10件
282万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 398万 368万 415万
2LDK 22件 547万 334万 801万
3DK 27件 409万 130万 692万
3LDK 10件 282万 201万 371万

階数別の㎡単価

1-2階
9.2万/㎡
19件
3階以上
7.1万/㎡
44件

物件概要

所在地埼玉県川越市中台3丁目1-1、5-6
築年月1974年1月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積51.54m² ～ 58.83m²
分譲会社大末プレハブ
施工会社大末プレハブ
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
南大塚駅
西武新宿線
徒歩26分
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩27分

学区情報

小学校
福原小学校
中学校
福原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
田園ハイツ川越 1974 20戸 2.4万 130万
メゾンむさし野 1983 236戸 24.3万 1,499万
ホーユウパレス川越 1989 54戸 10.9万 650万
プラザ川越Ａ棟 1993 6戸 7.1万 530万
プラザ川越 1993 6戸 8.9万 600万
プラザ川越Ｂ棟 1993 6戸 8.9万 600万
モラーダ晋栄川越 1990 12戸 12.9万 880万
アーベイン川越新宿キッズステージ 1996 65戸 21.3万 1,490万
ライオンズマンション川越第３ 1994 38戸 34.6万 1,790万
田園ハイツ川越４号棟 1974 20戸 12.6万 680万
ダイアパレス川越３ 1995 34戸 29.5万 1,980万

売買データ分析（63件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 6.1万 7.4万 - 11.4万 12.6万 12.8万 12.8万 6.5万
3DK 6.7万 6.5万 6.7万 6.6万 6.5万 5.8万 11.3万 3.9万
2DK 7.1万 6.8万 - - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2025年4月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.8万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 130万 2.42万/㎡
2025年11月 中層 3DK 50㎡〜 130万 2.42万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 730万 13.57万/㎡
2024年7月 低層 3DK 50㎡〜 599万 11.13万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.78万/㎡
2024年5月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 698万 12.97万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.08万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.2万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 699万 12.99万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 698万 12.97万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 310万 5.76万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 12.82万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 660万 12.27万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 12.82万/㎡
2022年3月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 12.64万/㎡
2022年10月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 598万 11.11万/㎡
2021年7月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.8万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 630万 11.71万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 650万 12.08万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 320万 5.95万/㎡
2020年6月 高層 3DK 50㎡〜 230万 4.28万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 290万 5.39万/㎡
2020年10月 高層 3DK 50㎡〜 315万 5.86万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 398万 7.4万/㎡
2019年2月 中層 2DK 50㎡〜 348万 6.76万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 360万 6.69万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 315万 6.12万/㎡
2018年8月 中層 2DK 50㎡〜 348万 6.76万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 50㎡〜 230万 4.28万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 200万 3.41万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 250万 4.26万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 260万 4.42万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 270万 4.59万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 50㎡〜 280万 5.21万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 50㎡〜 300万 5.58万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2018年5月 中層 2DK 50㎡〜 388万 7.53万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 315万 6.12万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 315万 5.86万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額52,565円。3DKなら月額54,500円が相場です。
1LDK
64,500円
59,000〜69,000円
2DK
48,500円
46,000〜52,000円
2LDK
52,565円
45,000〜60,000円
3DK
54,500円
47,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
29件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,164円/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,003円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,067円/㎡
2025年7月 中層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,170円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,208円/㎡
2025年11月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,022円/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 53,000円 985円/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,040円/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,059円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,096円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 945円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 945円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 945円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,009円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,009円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 50,000円 970円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 970円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 970円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,125円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,164円/㎡
2017年2月 中層 2DK 50㎡〜 46,000円 855円/㎡
2017年1月 中層 2DK 50㎡〜 47,000円 873円/㎡
2016年9月 中層 2DK 50㎡〜 52,000円 966円/㎡
2016年10月 中層 2DK 50㎡〜 49,000円 910円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,145円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 45,000円 873円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,261円/㎡
2015年6月 高層 3DK 50㎡〜 47,000円 912円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 964円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。