ダイアパレス川越３
埼玉県川越市新宿町6丁目21-9 | 築31年 | 34戸
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（27.7万円）を6.4%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を5.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.8万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、5年間で6.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,172万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、3LDKは平均2,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,284万 |
1,760万 |
2,949万 |
| 3LDK |
5件 |
2,172万 |
1,750万 |
2,555万 |
| 4LDK |
2件 |
2,500万 |
2,018万 |
2,982万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.67m² ～ 75.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 川本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.0万 |
29.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額87,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。