ライオンズマンション川越南

埼玉県川越市新宿町6丁目25-24 | 築33年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション川越南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、13年間で79.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には59,167円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・14件）で、平均656万円です。2LDKが最も高く平均1,712万円、1DKは平均656万円です。

1DK

14件

656万

2LDK

7件

1,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	14件	656万	497万	865万
2LDK	7件	1,712万	1,227万	1,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（25.1万円）と比べて6.0万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.1万/㎡

15件

3階以上

31.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新宿町6丁目25-24
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	26.19m² ～ 64.66m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川越南	1993	32戸	29.5万	800万
レーベンハイム川越フィーヌ	2006	49戸	37.9万	2,580万
ダイアパレス川越３	1995	34戸	29.5万	1,980万
ライオンズマンション川越第３	1994	38戸	34.6万	1,790万
アーベイン川越新宿キッズステージ	1996	65戸	21.3万	1,490万
新宿マンション	1972	12戸	22.8万	1,580万
アーベイン川越新宿キッズパーク	1996	56戸	33.7万	2,380万
サンショウハイツ	1978	15戸	8.0万	300万
レスポワール川越	1981	19戸	13.8万	850万
コスモ川越グレイスフォルム	2001	87戸	45.1万	3,290万
アメニティー川越新宿１	1991	21戸	27.3万	460万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	22.5万	19.9万	17.6万	25.2万	33.6万	33.6万	27.1万	29.5万
2LDK	-	-	-	39.2万	33.6万	36.5万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	800万	29.46万/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	720万	26.51万/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	770万	28.36万/㎡
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	720万	26.51万/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	880万	33.61万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.47万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.58万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.56万/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	880万	33.61万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	41.88万/㎡
2022年6月	低層	1DK	25㎡〜	660万	25.21万/㎡
2022年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.07万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.56万/㎡
2021年4月	低層	1DK	25㎡〜	470万	17.95万/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	450万	17.19万/㎡
2020年7月	低層	1DK	25㎡〜	550万	21万/㎡
2020年10月	低層	1DK	25㎡〜	490万	18.71万/㎡
2018年5月	低層	1DK	25㎡〜	590万	22.53万/㎡
2018年10月	低層	1DK	25㎡〜	590万	22.53万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.58万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.69万/㎡
2013年6月	低層	1DK	25㎡〜	430万	16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額48,000円。

1DK

48,000円

40,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

12件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,025円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,955円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,209円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,393円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,482円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,025円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,841円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,209円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,546円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,841円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,209円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	44,000円	1,620円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	44,000円	1,760円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,731円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	44,000円	1,680円/㎡
2021年4月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,720円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,840円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,657円/㎡
2021年11月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,657円/㎡
2021年11月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,731円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	44,000円	1,620円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,546円/㎡
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,546円/㎡
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,840円/㎡
2019年10月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,546円/㎡
2018年4月	低層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,473円/㎡
2017年8月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,657円/㎡
2017年3月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。