アメニティー川越新宿１

埼玉県川越市新宿町6丁目2-10 | 築35年 | 21戸

推定相場

アメニティー川越新宿１

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

201320152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の32,500円から2019年には35,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・19件）で、平均388万円です。1Kが最も高く平均415万円、1Rは平均388万円です。

19件

388万

8件

415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	388万	179万	554万
1K	8件	415万	303万	589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（20.8万円）と比べて1.4万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

20.8万/㎡

13件

3階以上

22.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新宿町6丁目2-10
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	14.86m² ～ 16.84m²
分譲会社	田川住宅
施工会社	田川工務店
管理会社	田川住宅
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティー川越新宿１	1991	21戸	27.3万	460万
新宿ロイヤルマンション	1978	18戸	17.7万	990万
レスポワール川越	1981	19戸	13.8万	850万
アーベイン川越新宿キッズパーク	1996	56戸	33.7万	2,380万
コスモ川越グレイスフォルム	2001	87戸	45.1万	3,290万
新宿マンション	1972	12戸	22.8万	1,580万
モラーダ晋栄川越	1990	12戸	12.9万	880万
ダイアパレス川越３	1995	34戸	29.5万	1,980万
グリーンヒル川越	1986	27戸	21.4万	1,090万
アーベイン川越新宿キッズステージ	1996	65戸	21.3万	1,490万
新宿団地1号棟	1970	-	15.3万	780万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	21.2万	-	18.8万	11.0万	-	21.1万	26.9万	27.3万
1K	20.4万	25.3万	-	-	18.2万	-	22.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.32万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.69万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	390万	24.17万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	350万	23.56万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.29万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	370万	21.98万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.76万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.05万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.57万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.23万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	299万	18.17万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.91万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.07万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	316万	18.77万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	380万	22.57万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	400万	23.76万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	500万	29.7万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.38万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.77万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.76万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.77万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.45万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	26.36万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額32,111円。1Kなら月額32,111円が相場です。

31,000円

29,000〜32,000円

32,111円

27,000〜35,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,640円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,603円/㎡
2017年5月	低層	1K	10㎡〜	35,000円	2,444円/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,722円/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,722円/㎡
2016年7月	中層	1K	10㎡〜	28,000円	1,982円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	2,108円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	2,108円/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,128円/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,944円/㎡
2013年7月	中層	1K	10㎡〜	33,000円	2,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。