ライオンズマンション川越第３
埼玉県川越市新宿町6丁目23-57 | 築32年 | 38戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（27.7万円）を25.1%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を24.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2025年は36万/㎡へ、9年間で118.6%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,173万円です。2LDKが最も高く平均1,697万円、3DKは平均1,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,697万 |
1,144万 |
2,090万 |
| 3DK |
7件 |
1,173万 |
985万 |
1,566万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目23-57 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.29m² ～ 70.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
19.7万 |
25.5万 |
- |
- |
- |
36.0万 |
| 3DK |
16.5万 |
16.6万 |
- |
- |
18.0万 |
27.2万 |
27.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
970万 |
18万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
25.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
920万 |
17.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
870万 |
16.15万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
920万 |
16.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
920万 |
16.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。