ホーユウパレス川越
埼玉県川越市中台2丁目5-11 | 築37年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）を0.0%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より61.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では36.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均838万円です。3LDKが最も高く平均838万円、2LDKは平均642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
642万 |
508万 |
776万 |
| 3LDK |
27件 |
838万 |
519万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市中台2丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.45m² ～ 62.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.0万 |
10.1万 |
9.7万 |
19.6万 |
19.0万 |
17.1万 |
15.9万 |
10.9万 |
| 2LDK |
- |
9.3万 |
12.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.86万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
24.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
528万 |
9.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
670万 |
13.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
11.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
520万 |
8.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
520万 |
8.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
9.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額80,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,069円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。