メゾンむさし野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で193.8%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の62,000円から2024年には67,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・26件）で、平均1,101万円です。3LDKが最も高く平均1,101万円、2DKは平均651万円です。

1LDK

2件

1,086万

2DK

2件

651万

2LDK

20件

963万

3DK

18件

881万

3LDK

26件

1,101万

4DK

3件

876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,086万	1,011万	1,160万
2DK	2件	651万	436万	865万
2LDK	20件	963万	545万	1,590万
3DK	18件	881万	577万	1,500万
3LDK	26件	1,101万	537万	1,990万
4DK	3件	876万	818万	966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（12.3万円）と比べて6.0万円（+48.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.3万/㎡

20件

4-7階

12.7万/㎡

29件

8階以上

18.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市中台1丁目9-1
築年月	1983年5月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	236戸
専有面積	49.35m² ～ 94.35m²
分譲会社	洋伸不動産高島屋住宅
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

学区情報

小学校

福原小学校

中学校

福原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンむさし野	1983	236戸	24.3万	1,499万
ホーユウパレス川越	1989	54戸	10.9万	650万
田園ハイツ川越	1974	20戸	2.4万	130万
プラザ川越Ａ棟	1993	6戸	7.1万	530万
プラザ川越	1993	6戸	8.9万	600万
プラザ川越Ｂ棟	1993	6戸	8.9万	600万
田園ハイツ川越４号棟	1974	20戸	12.6万	680万
アーベイン川越新宿キッズステージ	1996	65戸	21.3万	1,490万
ライオンズマンション川越第３	1994	38戸	34.6万	1,790万
レーベンハイム川越フィーヌ	2006	49戸	37.9万	2,580万
ダイアパレス川越３	1995	34戸	29.5万	1,980万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

51件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	14.2万	11.6万	9.7万	-	-	16.8万	18.4万	24.3万
3DK	-	-	11.9万	-	-	13.3万	16.2万	-
3LDK	11.2万	10.6万	-	-	19.2万	22.6万	23.4万	-
4DK	-	-	-	-	-	12.5万	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.34万/㎡
2025年9月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2025年8月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2025年8月	5〜6階	3DK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.82万/㎡
2025年7月	5〜6階	3DK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.51万/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	650万	10.56万/㎡
2025年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	880万	13.67万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	690万	11.21万/㎡
2025年2月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,500万	23.3万/㎡
2025年1月	3〜4階	3DK	60㎡〜	700万	11.37万/㎡
2025年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.82万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.33万/㎡
2024年2月	9〜10階	3DK	60㎡〜	880万	13.67万/㎡
2024年12月	3〜4階	3DK	60㎡〜	790万	12.83万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2024年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2024年10月	5〜6階	4DK	70㎡〜	890万	12.49万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.99万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	990万	15.38万/㎡
2023年6月	3〜4階	2DK	45㎡〜	880万	17.84万/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	90㎡〜	1,180万	12.51万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.91万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	480万	9.73万/㎡
2021年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	700万	11.37万/㎡
2021年3月	5〜6階	3DK	60㎡〜	695万	11.29万/㎡
2021年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	798万	12.96万/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	598万	9.29万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	895万	13.9万/㎡
2020年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	430万	8.72万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.33万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	500万	7.25万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	450万	7.31万/㎡
2019年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	798万	12.96万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	530万	8.61万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	868万	14.1万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,199万	18.62万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	798万	12.96万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	688万	11.17万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	790万	12.83万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	690万	10.72万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額70,750円。3LDKなら月額70,750円が相場です。

2LDK

68,250円

62,000〜75,000円

3LDK

70,750円

67,000〜74,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,040円/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,103円/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,201円/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,104円/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,153円/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,218円/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,104円/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	62,000円	939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。