大字小堤のマンション相場
埼玉県川越市大字小堤 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字小堤の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,330万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.2万円に対し、築40年は10.0万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,743円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▼19.1%
平均価格
927
取引実績
39件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡11.3万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
762
28件
２ＬＤＫ
1,569
7件
４ＬＤＫ
1,270
2件
１ＬＤＫ
810
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
540円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2024年第2四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第1四半期
520円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2023年第2四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第3四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
大字小堤は川越市内56地区中50位（上位11%）。
単価13.3。
1つ上の大字安比奈新田とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）