菅原町のマンション相場

埼玉県川越市菅原町 | 126件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

菅原町の中古マンション

126件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,767万円

㎡単価

55.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価69.2万円に対し、築40年は26.2万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

69.2万/㎡

25件

築5年

57.8万/㎡

21件

築10年

53.5万/㎡

23件

築15年

45.6万/㎡

11件

築20年

44.6万/㎡

18件

築25年

43.2万/㎡

15件

築30年

46.2万/㎡

7件

築40年

26.2万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は4,375円。

２ＬＤＫ

3,427円

35件

３ＬＤＫ

3,761円

58件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,294円

11件

１ＬＤＫ

2,933円

4件

２ＤＫ

1,947円

6件

３ＤＫ

1,552円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,130円

4件

４ＬＤＫ

4,375円

2件

川越市平均 - → 菅原町 51.9 川越市内 1位/57地区

平均㎡単価

51.9

前年比 ▼16.7%

平均価格

3,323

取引実績

126件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡38.6万円から2025年は㎡52.0万円へ、16年間で+34.6%上昇（年平均+2.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,648

58件

２ＬＤＫ

3,440

35件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,473

11件

２ＤＫ

1,900

6件

１ＬＤＫ

2,775

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,275

4件

３ＤＫ

1,750

2件

４ＬＤＫ

3,500

2件

１ＤＫ

1,800

1件

１Ｒ

450

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,600円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 45.0

2025年第4四半期 3,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 58.5

2025年第4四半期 4,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 54.7

2025年第4四半期 4,300円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 66.2

2025年第4四半期 3,000円 55㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 54.5

2025年第4四半期 2,900円 50㎡〜・２ＬＤＫ 58.0

2025年第4四半期 3,200円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 49.2

2025年第4四半期 2,900円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 58.0

2025年第3四半期 2,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 26.7

2025年第3四半期 3,800円 70㎡〜・２ＬＤＫ 54.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

菅原町のマンション一覧（14棟）

築16年 | 地下1階付15階建 | 91戸

築21年 | 地下1階付15階建 | 74戸

市場環境（川越市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	349,378	-
2016	351,654	-
2018	353,115	+1,245
2020	353,260	+1,129
2022	353,183	+1,384
2023	352,717	+889

所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%

川越市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川越市のマンションマップ

川越市内のエリアランキング

菅原町は川越市内57地区中1位（上位98%）。単価51.9。

高価格帯（1〜19位）

1 菅原町 ◀

51.9

―

2 新富町

48.9

-6%

3 六軒町

46.4

-11%

4 脇田本町

43.3

-17%

5 神明町

42.9

-17%

6 通町

42.9

-17%

7 脇田町

42.3

-19%

8 田町

38.9

-25%

9 久保町

37.8

-27%

10 松江町

37.7

-27%

11 連雀町

37.0

-29%

12 仲町

35.1

-32%

13 西小仙波町

34.4

-34%

14 脇田新町

34.1

-34%

15 中原町

34.0

-35%

16 泉町

33.5

-35%

17 大手町

32.0

-38%

18 広栄町

31.7

-39%

19 東田町

30.2

-42%

中価格帯（20〜38位）

20 志多町

29.3

-44%

38 大字小ケ谷

20.7

-60%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 大字木野目

20.5

-61%

57 かわつる三芳野

9.4

-82%

他 17 地区

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