仲町のマンション相場
埼玉県川越市仲町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築45年は36.9万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
61.0万/㎡
築5年
3件
47.3万/㎡
築10年
4件
43.9万/㎡
築15年
10件
39.2万/㎡
築20年
2件
40.0万/㎡
築30年
3件
23.6万/㎡
築35年
8件
19.6万/㎡
築40年
3件
18.4万/㎡
築45年
2件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は1,246円。
３ＬＤＫ
16件
2,743円
２ＤＫ
6件
1,209円
２ＬＤＫ
6件
1,478円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,752円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,019円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,625円
４ＬＤＫ
4件
3,183円
１ＬＤＫ
2件
1,246円
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲37.0%
平均価格
2,383
取引実績
44件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡51.7万円へ、16年間で+182.4%上昇（年平均+11.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,513
16件
２ＤＫ
1,208
6件
２ＬＤＫ
1,388
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,825
4件
４ＬＤＫ
2,875
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
１ＬＤＫ
970
2件
３ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第4四半期
5,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
74.7
2025年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
6,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.8
2025年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0
2025年第1四半期
980円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（5棟）
エコヴィレッジ川越仲町
築22年
| 8階建
| 77戸
2,880万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買24件
レーベンハイム川越仲町
築19年
| 11階建
| 39戸
2,990万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買22件
川越コープマンション
築46年
| 8階建
| 29戸
1,890万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買12件
レジェイド本川越コエドテラス
築3年
| 14階建
| 103戸
5,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ川越
築41年
| 5階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
仲町は川越市内57地区中12位（上位79%）。
単価35.1。
1つ上の連雀町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
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35.1
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市仲町９番１３ | 23.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 本川越 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）