仲町の土地相場
埼玉県川越市仲町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が319,676円高くなります。
6〜8m
3件
118万/坪
8m以上
4件
149万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価117万円で最も高く、長方形（109万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
4件
117万/坪
長方形
3件
109万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
118万/坪
接面道路無
3件
66万/坪
平均坪単価
75.6/坪
22.9/㎡
平均価格
4,446
取引実績
12件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万92万66万40万
200920102011201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2025年は坪97万円へ、16年間で+81.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2016年第4四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2016年第4四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2015年第1四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2011年第2四半期
8,900円
127坪〜（420㎡〜）
70.1/坪
2011年第2四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2011年第1四半期
12,000円
148坪〜（490㎡〜）
81.0/坪
2011年第1四半期
3,600円
44坪〜（145㎡〜）
82.1/坪
2010年第3四半期
11,000円
163坪〜（540㎡〜）
67.3/坪
2010年第1四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
仲町は川越市内115地区中13位（上位89%）。
坪単価75.6/坪。
1つ上の久保町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
13
仲町 ◀
―
75.6/坪
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市仲町９番１３ | 23.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 本川越 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）