大字砂新田の土地相場
埼玉県川越市大字砂新田 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市大字砂新田の土地相場は坪単価14万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.4%。
推定相場
大字砂新田の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
583,876円/坪
推定総額
2,336万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,968円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ整形（55万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.6/坪
13.8/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
3,228
取引実績
74件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪49万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2025年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2023年第4四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2023年第3四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2023年第3四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2023年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
大字砂新田は川越市内115地区中37位（上位68%）。
坪単価45.6/坪。
1つ上の神明町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）