清水町の土地相場
埼玉県川越市清水町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市清水町の土地相場は坪単価15万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
701,091円/坪
推定総額
2,454万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が332,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（64万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.7/坪
14.7/㎡
平均価格
2,085
取引実績
15件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万62万49万36万
20092011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪47万円へ、16年間で+22.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990円
21坪〜（70㎡〜）
46.8/坪
2021年第2四半期
780円
23坪〜（75㎡〜）
34.4/坪
2018年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2016年第1四半期
420円
14坪〜（45㎡〜）
30.9/坪
2014年第4四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2014年第1四半期
7,000円
154坪〜（510㎡〜）
45.4/坪
2011年第4四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2011年第4四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2011年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2011年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
清水町は川越市内115地区中28位（上位76%）。
坪単価48.7/坪。
1つ上の諏訪町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）