野田町の土地相場
埼玉県川越市野田町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が430,201円高くなります。
4m未満
7件
51万/坪
4〜6m
31件
83万/坪
6〜8m
14件
94万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価107万円で最も高く、ほぼ整形（52万円）と比べて106%の差があります。
長方形
13件
107万/坪
ほぼ長方形
15件
100万/坪
ほぼ台形
9件
72万/坪
不整形
5件
70万/坪
台形
3件
57万/坪
ほぼ整形
5件
52万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南東
10件
102万/坪
北東
9件
102万/坪
東
4件
91万/坪
北
5件
85万/坪
南
3件
82万/坪
南西
12件
81万/坪
北西
10件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
平均坪単価
59.9/坪
18.1/㎡
平均価格
4,574
取引実績
54件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万96万64万32万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2025年第3四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2025年第1四半期
5,800円
70坪〜（230㎡〜）
83.4/坪
2022年第4四半期
6,800円
206坪〜（680㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2022年第2四半期
9,500円
85坪〜（280㎡〜）
112.2/坪
2022年第2四半期
16,000円
194坪〜（640㎡〜）
82.6/坪
2021年第2四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2021年第1四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2020年第4四半期
28,000円
423坪〜（1400㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
野田町は川越市内115地区中21位（上位82%）。
坪単価59.9/坪。
1つ上の末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
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野田町 ◀
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59.9/坪
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市野田町１丁目６番２６外 | 22.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 川越 850m |
| 川越市上野田町５０番７ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 川越市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）