志多町の土地相場
埼玉県川越市志多町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が366,121円高くなります。
4〜6m
6件
96万/坪
8m以上
3件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価117万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
3件
117万/坪
ほぼ整形
3件
73万/坪
不整形
3件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
57.9/坪
17.5/㎡
平均価格
5,200
取引実績
11件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪58万円から2024年は坪63万円へ、10年間で+7.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
10,000円
185坪〜（610㎡〜）
54.2/坪
2024年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2023年第4四半期
12,000円
148坪〜（490㎡〜）
81.0/坪
2022年第3四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2019年第4四半期
800円
18坪〜（60㎡〜）
44.1/坪
2019年第3四半期
15,000円
290坪〜（960㎡〜）
51.7/坪
2019年第2四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2018年第2四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2016年第4四半期
3,500円
254坪〜（840㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
志多町は川越市内115地区中23位（上位80%）。
坪単価57.9/坪。
1つ上の大手町とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
23
志多町 ◀
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57.9/坪