志多町のマンション相場
埼玉県川越市志多町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築30年は20.9万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
45.6万/㎡
築5年
3件
38.7万/㎡
築10年
5件
31.5万/㎡
築15年
3件
35.3万/㎡
築20年
3件
25.5万/㎡
築25年
6件
27.1万/㎡
築30年
2件
20.9万/㎡
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼20.5%
平均価格
2,036
取引実績
25件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,004
24件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2023年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志多町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
志多町は川越市内57地区中20位（上位65%）。
単価29.3。
1つ上の東田町とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
志多町 ◀
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29.3