川越ガーデンハウス

埼玉県川越市志多町19-1 | 築35年 | 37戸

推定相場

川越ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,658万円です。2SLDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,658万円です。

2SLDK

2件

1,847万

3LDK

14件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,847万	1,847万	1,847万
3LDK	14件	1,658万	1,379万	1,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.9万円）と比べて0.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.9万/㎡

9件

4-7階

21.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市志多町19-1
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	70.95m² ～ 84.91m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

川越小学校

中学校

初雁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川越ガーデンハウス	1991	37戸	19.5万	1,380万
レーベンリヴァーレ川越ブラッセ	2009	77戸	39.4万	2,780万
ライオンズマンション川越志多町	1996	49戸	27.2万	1,690万
朝日パリオ川越	1993	57戸	22.1万	1,280万
キャッスルメジェール幸町	1978	9戸	10.6万	560万
レクセルマンション川越大手町	1999	53戸	31.2万	2,090万
レジェイド本川越コエドテラス	2023	103戸	77.1万	5,780万
エコヴィレッジ川越仲町	2004	77戸	43.2万	2,880万
レーベンハイム川越仲町	2007	39戸	44.5万	2,990万
リズ川越	1992	101戸	36.8万	1,680万
キャッスルマンション川越Ｄ号館	1991	38戸	26.1万	450万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.0万	18.2万	17.5万	27.0万	22.0万	23.8万	19.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.68万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.68万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,770万	22.93万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.36万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.67万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.5万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.77万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.71万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.1万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,580万	19.97万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.49万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,580万	19.97万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。