ライオンズマンション川越志多町
埼玉県川越市志多町2-9 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.4万円/㎡
レンジ
46.7〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.858
補正係数 ×1.858
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,625万円です。3LDKが最も高く平均1,625万円、3DKは平均1,569万円です。
3DK
1,569万
6件
3LDK
1,625万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,569万 | 1,398万 | 1,688万 |
| 3LDK | 11件 | 1,625万 | 1,400万 | 1,853万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
25.8万/㎡
4-7階
7件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市志多町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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西武新宿線
学区情報
小学校
川越小学校
中学校
初雁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越志多町 | 1996 | 49戸 | 27.2万 | 1,690万 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2009 | 77戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| 川越ガーデンハウス | 1991 | 37戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2008 | - | - | - |
| レクセルマンション川越大手町 | 1999 | 53戸 | 31.2万 | 2,090万 |
| キャッスルメジェール幸町 | 1978 | 9戸 | 10.6万 | 560万 |
| 朝日パリオ川越 | 1993 | 57戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| レジェイド本川越コエドテラス | 2023 | 103戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| ダイアパレス川越第２ | 1992 | 45戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| リズ川越 | 1992 | 101戸 | 36.8万 | 1,680万 |
| らいふたうん松江 | 1980 | - | - | - |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 19.7万 | - | 23.5万 | - | 27.9万 | 28.5万 | 28.3万 |
| 3DK | 23.8万 | - | 21.2万 | 23.3万 | - | - | - | 29.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 29.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.21万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.73万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.94万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.7万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.66万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。