上野田町のマンション相場
埼玉県川越市上野田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野田町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,431万円
㎡単価
22.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.1
平均価格
1,357
取引実績
10件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102012201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2024年は㎡21.7万円へ、14年間で+8.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,488
8件
２ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第4四半期
370円
40㎡〜
・３ＤＫ
9.3
2022年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2014年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2013年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2012年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2011年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2010年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
上野田町は川越市内56地区中35位（上位38%）。
単価21.1。
1つ上の大字小ケ谷とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
上野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市上野田町５０番７ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 川越市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）