石原町のマンション相場
埼玉県川越市石原町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.3万円に対し、築30年は24.5万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
23.3万/㎡
築25年
4件
28.7万/㎡
築30年
3件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,412円。
３ＤＫ
2件
1,394円
３ＬＤＫ
4件
1,635円
２ＬＤＫ
2件
1,412円
平均㎡単価
24.6
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,400
取引実績
10件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
4件
３ＤＫ
1,500
2件
２ＬＤＫ
1,200
2件
２ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2021年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2018年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2018年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2014年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2011年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2008年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
石原町は川越市内57地区中23位（上位60%）。
単価24.6。
1つ上の新宿町とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
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石原町 ◀
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24.6
石原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市石原町２丁目４４番１０ | 11.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 川越市 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）