諏訪町のマンション相場
埼玉県川越市諏訪町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.0万円に対し、築30年は22.0万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
23.0万/㎡
築25年
3件
20.9万/㎡
築30年
3件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,227円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,211円
３ＬＤＫ
5件
1,329円
２ＬＤＫ
2件
1,227円
平均㎡単価
21.3
平均価格
1,215
取引実績
10件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡14.5万円から2024年は㎡23.3万円へ、11年間で+60.7%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,340
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＬＤＫ
1,025
2件
２ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2022年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2017年第2四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2016年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2013年第3四半期
800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
諏訪町は川越市内57地区中33位（上位42%）。
単価21.3。
1つ上の大字鯨井新田とは3%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
諏訪町 ◀
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21.3