砂新田のマンション相場
埼玉県川越市砂新田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
砂新田の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,016万円
㎡単価
27.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築45年は11.1万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,791円。
平均㎡単価
24.3
平均価格
1,681
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2025年は㎡19.8万円へ、16年間で18.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
26
築26-30年
30
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,781
11件
２ＬＤＫ
1,700
3件
３ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第1四半期
520円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2020年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2016年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2016年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2014年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂新田のマンション一覧（2棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
砂新田は川越市内56地区中24位（上位57%）。
単価24.3。
1つ上の仙波町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
砂新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市砂新田２丁目１９番２１外 | 16.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新河岸 900m |
| 川越市砂新田５丁目３５番９ | 12.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新河岸 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）