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サングリーン高階

埼玉県川越市砂新田4丁目4-6 | 築48年 | 40戸

推定相場
サングリーン高階
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より60.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は14.5〜14.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2021年には54,500円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・22件）で、平均738万円です。1Rが最も高く平均994万円、3DKは平均738万円です。
1R
2件
994万
1LDK
3件
843万
3DK
22件
738万
3LDK
4件
933万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 994万 994万 994万
1LDK 3件 843万 794万 942万
3DK 22件 738万 566万 923万
3LDK 4件 933万 570万 1,180万

階数別の㎡単価

1-2階
14.2万/㎡
10件
3階以上
12.5万/㎡
22件

物件概要

所在地埼玉県川越市砂新田4丁目4-6
築年月1978年4月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積53.55m² ～ 75.08m²
分譲会社長谷部建設
施工会社長谷部建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
新河岸駅
東武東上線
徒歩11分

学区情報

小学校
川越市立高階北小学校
中学校
川越市立高階中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングリーン高階 1978 40戸 11.1万 630万
グランコート川越新河岸 2006 32戸 26.4万 1,790万
トップ新河岸Ｎｏ．１ 1988 18戸 17.2万 300万
リラティブ川越 1984 83戸 30.1万 1,490万
川越ジュネスハイツ 1990 20戸 - -
グロリアスマンション新河岸1号館 1981 47戸 15.2万 450万
グロリアスマンションミフジ新河岸２号館 1981 12戸 13.3万 480万
アメニティー川越・岸町３ 1989 30戸 17.8万 650万
アメニティー川越・岸町５ 1990 41戸 25.6万 1,890万
セヤコーポ 1994 6戸 27.2万 3,000万
パナシア川越 1993 23戸 19.0万 1,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - - 9.1万 - 16.6万
3DK 12.1万 11.7万 11.6万 11.2万 15.5万 15.5万 14.0万 11.1万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 15.59万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 15.59万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.58万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 630万 11.14万/㎡
2025年10月 中層 3DK 55㎡〜 630万 11.14万/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 770万 13.97万/㎡
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 770万 13.97万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.13万/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 880万 15.96万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 830万 15.05万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 850万 15.03万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 850万 15.88万/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 600万 11.21万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 680万 12.03万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 600万 11.21万/㎡
2019年8月 中層 3DK 50㎡〜 600万 11.21万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.14万/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.14万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 50㎡〜 750万 14.01万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 50㎡〜 890万 16.62万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 50㎡〜 750万 14.01万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.14万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.97万/㎡
2017年2月 低層 2DK 75㎡〜 800万 10.66万/㎡
2017年2月 中層 3DK 60㎡〜 740万 11.45万/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.97万/㎡
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.82万/㎡
2016年4月 中層 3DK 60㎡〜 790万 12.23万/㎡
2016年10月 中層 3DK 60㎡〜 790万 12.23万/㎡
2014年5月 低層 1R 55㎡〜 850万 14.47万/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.57万/㎡
2014年12月 低層 1R 55㎡〜 850万 14.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の93%）で、平均月額57,214円。3DKなら月額57,214円が相場です。
1LDK
62,000円
55,000〜69,000円
3DK
57,214円
42,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
22件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,027円/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,061円/㎡
2021年5月 低層 3DK 55㎡〜 45,000円 796円/㎡
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 42,000円 743円/㎡
2021年4月 低層 3DK 55㎡〜 57,000円 1,008円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 50㎡〜 69,000円 1,289円/㎡
2021年3月 中層 3DK 60㎡〜 66,000円 1,021円/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 42,000円 743円/㎡
2020年7月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 796円/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 49,000円 866円/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 42,000円 743円/㎡
2019年1月 中層 3DK 60㎡〜 66,000円 1,021円/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 49,000円 866円/㎡
2018年9月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,052円/㎡
2018年3月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,052円/㎡
2017年2月 中層 3DK 60㎡〜 59,000円 913円/㎡
2017年2月 中層 3DK 60㎡〜 59,000円 971円/㎡
2017年1月 中層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,054円/㎡
2016年9月 中層 3DK 60㎡〜 69,000円 1,068円/㎡
2016年7月 中層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,054円/㎡
2016年4月 中層 3DK 60㎡〜 69,000円 1,136円/㎡
2016年3月 中層 3DK 60㎡〜 69,000円 1,068円/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 54,000円 955円/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 50,000円 884円/㎡
2015年9月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,043円/㎡
2015年5月 中層 3DK 50㎡〜 46,000円 859円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,043円/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,025円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,043円/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。