グロリアスマンションミフジ新河岸２号館
埼玉県川越市藤間79-28 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・3件）で、平均412万円です。2LDKが最も高く平均483万円、1DKは平均302万円です。
1DK
302万
2件
2DK
412万
3件
2LDK
483万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 302万 | 300万 | 304万 |
| 2DK | 3件 | 412万 | 276万 | 480万 |
| 2LDK | 2件 | 483万 | 456万 | 509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12.5万/㎡
3階以上
3件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市藤間79-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.12m² ～ 36.11m² |
| 分譲会社 | 三富士建設 |
| 施工会社 | 三富士建設 |
| 管理会社 | 三富士管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新河岸駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立高階小学校
中学校
川越市立高階中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロリアスマンションミフジ新河岸２号館 | 1981 | 12戸 | 13.3万 | 480万 |
| グロリアスマンション新河岸1号館 | 1981 | 47戸 | 15.2万 | 450万 |
| リラティブ川越 | 1984 | 83戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| ソフィア川越四季彩の街 | 1995 | - | - | - |
| グリーンマンション | 1979 | 6戸 | 12.5万 | 575万 |
| トップ新河岸Ｎｏ．１ | 1988 | 18戸 | 17.2万 | 300万 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 2006 | - | - | - |
| グロリアスマンション清水町 | 1982 | 15戸 | - | - |
| グロリアスマンションミフジ上福岡３号館 | 1982 | 14戸 | 19.7万 | 580万 |
| セヤコーポ | 1994 | 6戸 | 27.2万 | 3,000万 |
| サングリーン高階 | 1978 | 40戸 | 11.1万 | 630万 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 9.2万 | - | 13.3万 | 13.3万 |
| 1DK | - | - | 11.1万 | 10.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.3万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.06万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.3万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.22万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 398万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 444万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。