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リラティブ川越

埼玉県川越市藤間75-1 | 築42年 | 83戸

推定相場
リラティブ川越
最新データ
2025年9月
売買49件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。川越市全体の平均（27.9万円）を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で57.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,667〜72,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・29件）で、平均1,370万円です。2LDKが最も高く平均1,370万円、3DKは平均1,110万円です。
2LDK
29件
1,370万
3DK
6件
1,110万
3LDK
14件
1,333万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 29件 1,370万 767万 1,848万
3DK 6件 1,110万 762万 1,308万
3LDK 14件 1,333万 912万 1,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（21.0万円）と比べて4.9万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21万/㎡
19件
4-7階
22.3万/㎡
26件
8階以上
25.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市藤間75-1
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数83戸
専有面積49.50m² ～ 75.60m²
分譲会社近藤建設
施工会社近藤工務店
管理会社三興管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
新河岸駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
高階小学校
中学校
高階中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リラティブ川越 1984 83戸 30.1万 1,490万
グロリアスマンション新河岸1号館 1981 47戸 15.2万 450万
グロリアスマンションミフジ新河岸２号館 1981 12戸 13.3万 480万
トップ新河岸Ｎｏ．１ 1988 18戸 17.2万 300万
グリーンマンション 1979 6戸 12.5万 575万
セヤコーポ 1994 6戸 27.2万 3,000万
サングリーン高階 1978 40戸 11.1万 630万
グロリアスマンション清水町 1982 15戸 - -
グロリアスマンションミフジ上福岡３号館 1982 14戸 19.7万 580万
川越ジュネスハイツ 1990 20戸 - -
ロイヤルガーデン上福岡 1993 15戸 31.6万 1,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 16.9万 15.6万 17.5万 26.5万 23.6万 28.2万 29.1万
3LDK - 11.0万 18.1万 - - - 25.2万 20.7万
3DK 14.0万 - - - - 20.2万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.11万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.66万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,530万 30.91万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,630万 32.94万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.11万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.92万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.19万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,630万 32.94万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.19万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,630万 32.94万/㎡
2023年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,299万 21.11万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.82万/㎡
2023年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,330万 21.61万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.5万/㎡
2023年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,330万 21.61万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.86万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.17万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.24万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 15.76万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,430万 28.89万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.22万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.17万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.88万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 898万 14.03万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.34万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.31万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.56万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 11.03万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.94万/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 720万 12.13万/㎡
2018年1月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.93万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 18.99万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 800万 13万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.3万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.3万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 12.6万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.55万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額72,875円。3LDKなら月額74,833円が相場です。
2LDK
71,000円
69,000〜75,000円
3DK
72,875円
62,000〜85,000円
3LDK
74,833円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 67,000円 1,128円/㎡
2021年5月 中層 3DK 60㎡〜 85,000円 1,381円/㎡
2021年4月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,162円/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,044円/㎡
2021年11月 中層 3DK 60㎡〜 85,000円 1,381円/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,162円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,137円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2018年1月 低層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,178円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,329円/㎡
2018年10月 低層 3DK 60㎡〜 73,000円 1,178円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,329円/㎡
2017年5月 高層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,424円/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,327円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,065円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。