旭町の土地相場
埼玉県川越市旭町 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が236,271円高くなります。
4〜6m
40件
80万/坪
6〜8m
13件
90万/坪
8m以上
12件
104万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価128万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて108%の差があります。
ほぼ台形
3件
128万/坪
ほぼ整形
6件
88万/坪
長方形
26件
86万/坪
台形
3件
82万/坪
ほぼ長方形
21件
82万/坪
ほぼ正方形
5件
76万/坪
不整形
3件
62万/坪
道路の方位と坪単価
南東
25件
91万/坪
北東
16件
88万/坪
南西
9件
84万/坪
北西
16件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
12件
平均坪単価
60.8/坪
18.4/㎡
前年比 ▲62.5%
平均価格
3,182
取引実績
67件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪83万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
48坪〜（160㎡〜）
95.0/坪
2025年第2四半期
790円
11坪〜（35㎡〜）
74.6/坪
2025年第2四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
2024年第4四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2023年第1四半期
7,500円
97坪〜（320㎡〜）
77.5/坪
2022年第3四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2022年第2四半期
7,000円
64坪〜（210㎡〜）
110.2/坪
2022年第2四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
旭町は川越市内115地区中19位（上位83%）。
坪単価60.8/坪。
1つ上の脇田新町とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
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旭町 ◀
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60.8/坪
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市旭町２丁目１７番１１ | 20.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 川越 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）