霞ケ関東の土地相場
埼玉県川越市霞ケ関東 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市霞ケ関東の土地相場は坪単価14万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
霞ケ関東の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
564,085円/坪
推定総額
2,820万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価95万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.8/坪
14.1/㎡
平均価格
2,555
取引実績
48件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2024年は坪49万円へ、15年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2024年第2四半期
5,400円
130坪〜（430㎡〜）
41.5/坪
2024年第1四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2024年第1四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2022年第2四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2022年第2四半期
890円
12坪〜（40㎡〜）
73.6/坪
2022年第1四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2021年第3四半期
900円
18坪〜（60㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
霞ケ関東は川越市内115地区中33位（上位71%）。
坪単価46.8/坪。
1つ上の大字並木とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
霞ケ関東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市霞ケ関東３丁目１１番１６ | 14.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 霞ケ関 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）