六軒町のマンション相場
埼玉県川越市六軒町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.4万円に対し、築10年は45.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
48.4万/㎡
築10年
8件
45.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は5,018円。
３ＬＤＫ
10件
3,424円
２ＬＤＫ
2件
3,504円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,630円
４ＬＤＫ
2件
5,018円
平均㎡単価
46.4
前年比 ▲17.0%
平均価格
3,600
取引実績
17件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡42.9万円から2025年は㎡55.3万円へ、12年間で+28.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,410
10件
２ＬＤＫ
3,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
４ＬＤＫ
4,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
48.8
2024年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.5
2022年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六軒町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
六軒町は川越市内57地区中3位（上位95%）。
単価46.4。
1つ上の新富町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
3
六軒町 ◀
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46.4
六軒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市六軒町１丁目１６番１１外 | 24.7/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 川越市 540m |
| 川越市六軒町２丁目２２番８ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 川越市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）