レーベン川越六軒町

埼玉県川越市六軒町1丁目10-3 | 築12年 | 117戸

推定相場

レーベン川越六軒町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48.9万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・32件）で、平均3,945万円です。3SLDKが最も高く平均4,412万円、2SLDKは平均3,604万円です。

2SLDK

6件

3,604万

2LDK

5件

3,704万

3LDK

32件

3,945万

3SLDK

4件

4,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,604万	3,249万	4,250万
2LDK	5件	3,704万	3,257万	4,167万
3LDK	32件	3,945万	3,086万	4,535万
3SLDK	4件	4,412万	3,591万	5,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（49.8万円）と比べて0.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.8万/㎡

23件

4-7階

49.8万/㎡

19件

8階以上

50.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市六軒町1丁目10-3
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	117戸
専有面積	65.03m² ～ 92.64m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	ライト工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

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学区情報

小学校

中央小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン川越六軒町	2014	117戸	65.4万	4,250万
レーベンハイム川越六軒町	2014	117戸	46.6万	3,300万
ライ	1994	60戸	47.5万	2,480万
中原町マンション	1979	9戸	-	-
ヴィスタガーデン川越	2008	122戸	49.2万	4,180万
ルネサンスシティ川越	2009	160戸	51.5万	3,680万
アドリーム川越	1997	45戸	44.2万	2,980万
サンハイツ川越	1979	33戸	12.8万	680万
川越フラワーホーム	1979	106戸	22.4万	1,099万
第５ヒバリーハイツ	1978	8戸	16.6万	888万
三光町団地	1968	16戸	12.1万	550万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	46.0万	-	-	51.9万	50.2万	-	-	65.4万
3LDK	46.9万	50.0万	49.7万	47.2万	49.4万	55.5万	59.2万	-
2LDK	45.1万	-	-	53.7万	52.0万	51.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	48.3万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,250万	65.36万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,280万	57万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.18万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.47万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.41万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.96万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.96万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.97万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	50.16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.26万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,190万	48.31万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,890万	51.49万/㎡
2022年2月	中層	ー	75㎡〜	4,080万	54.04万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,080万	54万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.23万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,800万	53.66万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	50.16万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,190万	48.31万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.16万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.5万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.83万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,470万	49.25万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.83万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.31万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.16万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	75㎡〜	3,490万	45.08万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.32万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.73万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.6万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.98万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.35万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.2万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.73万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.11万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,500万	45.21万/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,200万	48.43万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.71万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.11万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,680万	53.96万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.13万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.96万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.71万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,570万	47.37万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.43万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.14万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.36万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額173,333円。3LDKなら月額173,333円が相場です。

2SLDK

145,000円

145,000〜145,000円

3LDK

173,333円

148,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

8件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	145,000円	2,230円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,259円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,295円/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	145,000円	2,230円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,090円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,985円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	198,000円	2,306円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,295円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	188,000円	2,190円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	85㎡〜	198,000円	2,306円/㎡
2015年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,075円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。